光能项目 - 重庆suncitygroup集团

一、项目概况

（一）项目权属

光能项目全称“中国西部装饰材料物流中心项目”，，，，，，，是重庆suncitygroup集团有限公司下属三级全资子公司重庆光能房地产开发有限公司(简称：光能公司) 与合作单位联合开发的项目。。。。。。。

( 二) 区位优势

项目位于重庆市沙坪坝区中心区域，，，，，，，居高九路口与天马路之间，，，，，，，四周道路环绕，，，，，，，轨道交通1号线高庙村站紧临项目，，，，，，，交通便捷。。。。。。。项目周边有第三军医大学、西南医院、新桥医院、大坪医院、重庆医科大学等辐射西南地区的大健康产业资源，，，，，，，医疗资源富集，，，，，，，目标人群交汇，，，，，，，产业优势明显。。。。。。。

项目内部环境优美，，，，，，，项目正面规划了近1.2万平方米的前广场，，，，，，，可满足各种大型活动需求。。。。。。。项目内绿化面积超3万平方米，，，，，，，西南侧更与自然山体绿地相接，，，，，，，为后续规划提供无限扩充空间。。。。。。。

项目区位图

( 二 ) 建设指标

项目建设用地面积77650平方米 (约116 亩) ，，，，，，，用地性质为商业，，，，，，，容积率为2，，，，，，，总建面约 25.9万平方米，，，，，，，总计容建筑面积 15.5万平方米。。。。。。。地上9栋单体建筑，，，，，，，面积15.52万平方米。。。。。。。地下建筑面积10.4万平方米，，，，，，，其中，，，，，，，负一层商业 3.5 万平方米；；；；；；；车库 6.8 万平方米。。。。。。。

二、转让（租赁经营）招商资产介绍

根据发展需要，，，，，，，合作双方对项目资产进行了分割，，，，，，，光能公司现拥有主体商业部分，，，，，，，包括5、6 、7、8号楼、地下商业及车库，，，，，，，总建筑面积共约16.6万平方米。。。。。。。项目已于 2021年11月竣工并已取得产权证。。。。。。。

资产分布图

5号楼及负一层商业为主体商业：面积共约8.2万平方米。。。。。。。地上5层，，，，，，，单层面积9300平方米，，，，，，，1楼层高为5.1米，，，，，，，2-5楼层高4.5米；；；；；；；负一层商业层高5.1-6米，，，，，，，面积约3.5万平方米。。。。。。。由于周边拥有丰富的医疗资源，，，，，，，可打造医疗、康养为主体的大健康产业。。。。。。。